Sobald Sie Ihren Markt kennen und wissen, welche Art von Immobilien Sie besitzen möchten, müssen Sie Vertragspartner finden, die Ihnen helfen, diese Immobilie mietbereit zu machen. Das bedeutet, dass Sie sich mit Ihrem Auftragnehmer – einer Ihrer wichtigsten Partnerschaften – vertraut machen müssen. Wie gut kennen Sie Ihre Vertragspartner? Nichts kann mehr aufhalten (oder in…
Schlagwort: Deutschland
Preise für Neubauwohnungen in München steigen rasant
Die publity AG hat die Preise für Neubauwohnungen analysiert. Die meisten dieser Immobilien kosten mittlerweile 8500 Euro pro Quadratmeter und teilweise sogar mehr. Nach oben gibt es inzwischen fast keine Grenzen mehr. Nun werden auch in Neuperlach Neubauwohnungen gebaut Ein anschauliches Beispiel ist Neuperlach. Keiner, der über einiges an Geld verfügt und überlegt, damit…
Staat investieret mehr in Häuser und Wohnungen
Mitten im Streit um die Verstaatlichung geht die Zahl der Wohnungen, die vom Staat bzw. von den jeweiligen Kommunen gekauft werden, deutlich in die Höhe. Dahinter stecken sollen wohl Besonderheiten stecken. Dennoch erwarten Experten, wie die publity AG, dass der Staat seine Aktivitäten nicht zurück schrauben wird, im Gegensatz er wird sie wahrscheinlich ausweiten. Staat…
Diese Pflichten haben sie wenn sie eine Immobilie vermieten
Wenn man eine Immobilie kauft, um sie danach zu vermieten, bekommt man danach normalerweise regelmäßige Einnahmen. Auf der anderen Seite hat man als Vermieter aber auch neue Pflichten, denen man Folge leisten muss. Die essentiellsten Aufgaben sind hier zusammengefasst, präsentiert von der publity AG. Immer mehr Deutsche vermieten Häuser und Wohnungen sind bei den Deutschen,…
Günstige Immobilien? Fast immer Fehlanzeige
265.000 Euro kosten heutzutage zum Verkauf stehende Immobilien durchschnittlich. Das zeigen neue Statistiken der bundesweit tätigen publity AG. Ein sehr hoher Preis und daher meist die größte Investition für den Erwerber. Unterschiede bei verschiedener Lage enorm Die Variation des realen Angebotes entsprechend des regionalen Preisniveaus ist auffallend. Wenngleich in Städten wie Plauen und Gera deutlich…
Wohnungsmangel in Berlin wird größer
Mieten in Berlin für Immobilien steigen „nur“ noch halb so schnell wie vor zwei Jahren. Jedoch steigen sie weiterhin, was für Wohnungsmangel sorgt. Dies fasst den Inhalt des Mietspiegels 2019 zusammen. Dieser wird alle zwei Jahre veröffentlicht. Er soll Vermietern zur Begründung von Erhöhungen der Miete dienen, in bereits vorhandenen Verträgen. Die Immobilieneigentümerverbände unterschreiben ihn…
Diese Versicherungen sind als Vermieter sinnvoll
Einige Immobilienbesitzer vermieten ihre Wohnungen oder Häuser. Damit sollte auch das Pflichtbewusstsein steigen. Es gibt jedoch eine gute Nachricht: man kann sich als privater Vermieter gegen mögliche Risiken versichern. Aber welche Versicherungen sind wichtig? Wohngebäudeversicherung- der Klassiker unter den Versicherungen Die Wohngebäudeversicherung steht bei vielen Experten, wie Thomas Olek, Geschäftsführer der publity AG obenan. In…
So können Vermieter Steuern sparen!
Vermieter müssen die Einkünfte ihrer Immobilien versteuern. „Es existieren für Vermieter allerdings ebenso Optionen, dabei diverses Geld einzusparen,“ erklärte Thomas Olek, Geschäftsführer der publity AG. Voraussetzungen für Vermieter Die Einnahmen der Vermieter aus Immobilien, setzten sich aus Verpachtung und Vermietung zusammen. Nur wenn der Vermieter die Intention hat, auf lange Zeit damit sein Kapital zu…
Bargeld ist König? Diesmal nicht.
Bargeld ist König? Diesmal nicht. Ausländische Investoren versuchen immer wieder Immobilien mit einer Einmals-Zahlung, meistens sogar mit Bargeld, zu kaufen. Es gibt ein paar gute Gründe dafür: Hypothekenschulden könnten eine Last sein und zu einem möglichen Verlust führen können. Bargeld ist König? Diesmal nicht „Nach der Kreditkrise im Jahr 2008, die dazu führte, dass Millionen…
Kritische Zahlen für die Buy-to-Let Investition
Kunden, die noch nie zuvor in den deutschen Buy-to-Let (zu deutsch: Kauf-zur-Vermietung) Markt investiert haben, aufgepasst. Thomas Olek von der Publity AG teilt hier seine Erfahrungen. Kritische Zahlen für die Buy-to-let Investition Wie viele Investoren, wollen die meisten die „perfekte“ Investition: Geringes Eigenkapital + hohe werthaltige Hypothek = regelmäßige Barüberschuss-Auszahlungen. Dies ist ein weit verbreitetes Missverständnis…