Spitzenmiete bei Büros – auch in der Pandemie – Büromarkt für Immobilien – Miete trotz Pandemie hoch – Die Corona-Pandemie und die Auswirkungen des Home-Office haben nach wie vor keine große Auswirkung auf die Büromieten in den 1-A-Lagen – hier als Beispiel Frankfurt am Main – wo die Büromieten weiter deutschlandweit Spitze sind.
Spitzenmiete bei Büros – Aktivität auf dem Büromarkt
Der Büroimmobilienmarkt in Frankfurt am Main wird von Marktbeobachtern unterschiedlich gesehen. So sieht das Immobilienberatungsunternehmen Colliers eine Zurückhaltung bei Neuanmietungen. „In Zahlen: In Frankfurt wurden im ersten Quartal 76 000 Quadratmeter Bürofläche umgesetzt, was den zehnjährigen Trend um etwa ein Viertel unterboten habe. Positiv hätten sich einige Großprojekte ausgewirkt wie der Bau eines eigenen Gebäudes am Standort Flughafen/Gateway Gardens von Siemens. Insgesamt sei die Aktivität auf dem Büromarkt aber verhalten.“
Markt für Büroimmobilien in Frankfurt am Main
Ganz anders wird der Markt für Büroimmobilien, auch in Frankfurt am Main, von BNP Paribas Real Estate gesehen: „Der Frankfurter Büromarkt kann einen gelungenen Jahresauftakt vermelden“. Der Jahresauftankt wird als gute eingeschätzt, begründet wird das mit einem Flächenumsatz von 101 000 Quadratmetern. Der Zehn-Jahresdurchschnitt wurde demnach nur knapp verfehlt.
Netzwerk in der Immobilienbranche
Frank Schneider, Vorstand, publity AG: „Wir haben trotz des Lockdowns im Zuge der CODIV-19-Pandemie einen neue Mietverträge unterschrieben. Die unterstreicht unser erfolgreiches Geschäftsmodell. publity zeichnet sich durch ein tragfähiges Netzwerk in der Immobilienbranche aus.“
Das Büro der Zukunft
Welche Anforderungen muss ein Büro in Zukunft erfüllen, das ist im Moment eine wichtige und entscheidende Frage. müsse. „So lange es menschelt, braucht es Büros, sagte Th. Olek. „In Zukunft werden Unternehmen bei der Flächensuche Ansteckungseffekte zusätzlich berücksichtigen. Corona ist das Ende des Großraumbüros. Ansteckungssichere Büros haben aber einen deutlich höheren Flächenbedarf pro Mitarbeiter.“ Ein unverzichtbarer Wohlfühlfaktor mit Kollegen, Erfolgsfaktor Kommunikation und Sicherheit machen das Büro gegenüber Homeofficeauch in Zukunft unverzichtbar. In Frankfurt am Main geht der Bau von neuen Büroimmobilien weiter. Aktuell seien 576 000 Quadratmeter Büroflächen in der Stadt im Bau, etwas mehr als die Hälfte sei schon vermietet. Die größte Bautätigkeit gebe es in der Innenstadt und im Bankenviertel.