Die Investition in Wohnungsmietimmobilien ist ein bewährter Weg, um ein konstantes monatliches Einkommen zu erzielen und gleichzeitig Eigenkapital aufzubauen. Immobilieninvestoren können langfristig hervorragende Renditen erzielen, insbesondere wenn sie strategisch denken und Tipps, Tools und Best Practices nutzen, um das Einkommen von Mietobjekten maximieren.

Einkommen von Mietobjekten maximieren

Ob es darum geht, Dollar von der monatlichen Energierechnung zu sparen oder Daten zu nutzen, die intelligente Entscheidungen unterstützen, es gibt unzählige Möglichkeiten, die Erträge aus Mietobjekten Ihrer Anlageimmobilie zu maximieren. Für eine neue Perspektive auf diese häufig gestellte Frage haben wir unseren Experten Thomas Olek um konkrete, umsetzbare Ratschläge gebeten.

1. Reduzieren Sie Ihre Fluktuationsrate

„Ich bin überzeugt, dass die langfristige Bindung Ihrer Mieter der beste Weg ist, um in den schwarzen Zahlen zu bleiben,“ so Immobilienexperte Thomas Olek.

„Als Immobilieninvestor, der das Einkommen von Mietobjekten maximieren möchte, ist es ein effektiver Weg, den Leerstand und die Fluktuationsrate seiner Immobilien zu reduzieren. Ein leerstehendes Mietobjekt oder ein Objekt mit hoher Fluktuationsrate kann Sie auf verschiedene Weise Geld kosten.

Natürlich verdienst du kein Geld, wenn es niemand mietet. Allerdings, zusätzlich zu nicht Geld verdienen, müssen Sie für Werbung, sowie alle Reparaturkosten, die notwendig sind, um Schäden zu reparieren, die vom vorherigen Mieter hinterlassen wurden. Je länger Sie einen Mieter in Ihrer Mietwohnung halten, desto geringer sind Ihre Gesamtkosten für Werbung und Reparaturen.

Auch interessant: IMMOBILIENPORTFOLIO NEUER AKTIENKICKER

„Daher ist die Minimierung der Gesamtumschlagshäufigkeit im besten Interesse der Eigentümer von Mietobjekten,“ so Thomas Olek, Experte für Projektmanagement von großen Immobilienkomplexen und Immobilieninvestments.

2. Konsultieren Sie einen Steuerfachmann

Immobilieninvestoren sollten versuchen Steuern auf ihre Anlageimmobilien zu verschieben.

Tipp: „Es gibt viele Steuertipps, die Immobilieninvestoren zugute kommen können. Achten Sie darauf, sich selbst zu informieren und mögliche Strategien und Abschreibungen mit Ihrem Steuerfachmann zu besprechen,“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor.

3. Senken Sie Ihre Energiekosten

Im Zeitalter der intelligenten Haustechnik gibt es viele Möglichkeiten, die Energiekosten Ihrer Einkommensimmobilie zu senken. „Eine einzigartige Lösung, um Geld bei Ihrer Mietunterkunft zu sparen und mehr Einnahmen zu erzielen,“ erklärt Thomas Olek von der Publity AG.

Das Modell von Grid ermöglicht es Immobilienbesitzern, Solarstrom direkt mit den Mieter zu erzeugen und zu verkaufen, um zusätzliche monatliche Einnahmen zu erzielen, während gleichzeitig ein Kosteneinsparungsvorteil an den Mieter weitergegeben wird, daher der Begriff „profitabel reduzieren„.

4. Erhöhen Sie Ihre Miete, wenn es angebracht ist.

Die beste Methode zur Steigerung des Ergebnisses Ihrer Immobilieninvestition ist die Steigerung des Einkommens. Viele Investoren zögern, ihre Mieten zu erhöhen, aus Angst vor höheren Leerstandsraten. Lernen Sie Ihren Markt kennen und was die wettbewerbsfähigen Mietpreise sind.

Lesen Sie auch: Publity AG: Aufstrebende Immobilienmärkte erkennen

Wenn Sie eine hohe Vermietungsquote beibehalten, erhöhen Sie die Mieten langsam, wenn die Mietverträge auslaufen. „Solange der Mieter keine andere ähnliche Miete für deutlich weniger finden kann, wird er wahrscheinlich nicht gehen,“ erzählt Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek.